Sobre o Imóvel

Cond. São Paulo II

• Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio
• 5 Suítes, sendo 1 suíte no térreo
• 4 Suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F
• 2 Suítes masters com terraço integrado
• Master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores)
• Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim
• Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar
• Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral
• Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung
• Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV
• 11 Vagas na garagem, sendo 3 cobertas
• Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras
• Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo
• Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet
• 9 ar condicionados, sendo 5 Q e F
• Louças e metais Deca
• Telhas de concreto.
• Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box.
• Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico.
• Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho.
• Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux.
• Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro.
• Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado.
• ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV.
• Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo
• Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas
•  6 Espreguiçadeiras
• ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office.
• Portões de ferro.
• Espaço horta.

• Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado
• O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
• Campo de futebol
• Circuito de TV
• Playground
• Pista de skate
• Porteiro eletrônico
• Quadra de esportes
• Quadra poliesportiva
• Sala de convenções
• Sala de jogos
• Salão de festas
• Segurança 24 horas
• Portaria com rígido controle de acesso
• Ronda interna e externa