Sobre o Imóvel

Cond. Vila Velha - Casa 80% TÉRREA, 3 suítes, lote 1.5 46m² plano!

• Endereço do imóvel:  - Condomínio Vila Velha 
• A/T: 1.546,75 m² (12,5 m de frente).
• A/C: 255,13 m².
• Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e ciquenta mil reais)
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do condomínio (Fev/25): R$ 1.160,07
• Valor do IPTU (2025): R$ 3.184,95 ano à vista ou 10 x R$ 353,91
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
• Estado de Conservação: muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2005

Descrição do imóvel:

• CASA 80% TÉRREA (apenas uma suíte no piso superior).
• TERRENO GRANDE E PLANO, EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.
• Casa com terreno de 1.546 m², construída em lugar plano e alto, com vista e um grande jardim gramado na entrada.
• Escritório com banheiro externo na entrada do terreno.
• Canil cercado com 2 baias.
• A casa construída recuada, mais ao fundo do terreno, com muita privacidade e vista.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
• Pisos em cerâmica e tábuas largas.
• Ensolarada, bem arejada e iluminada.
• 3 acessos: social, espaço lazer e serviço.
• Hall de entrada com porta de madeira.
• Lavabo.
• Escritório.
• Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.
• Depósito na área íntima, embaixo da escada.
• 3 suítes com armários. 2 suítes no térreo e 1 suíte master no piso superior com 50m², grande closet sr e sra e varanda com vista até o Pico do Jaraguá.
• Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro e tampos em Travertino. Senda a master com 2 cubas e hidro dupla.
• Living para 4 ambientes com pé direito alto, integrado à cozinha e voltado para agradável varanda com jardim nos fundos.
• Jantar/bar, estar, TV, lareira.
• Copa cozinha americana planejada com balcão integrado ao living, despensa, bancadas em granito, 2 cubas inox e torneira mono comando.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha e com acesso direto à área íntima.
• Pomar nos fundos com manga, banana e laranja Bahia.
• Espaço horta.
• Garagem para 3 grandes vagas cobertas, mais um grande pátio para manobra, com muitas vagas.
• Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.

Loteamento ao lado da Fazendinhada

Portaria com segurança 24 horas e ronda interna

Distante 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23)

Fácil acesso para o Rodoanel