Sobre o Imóvel

Imóvel diferenciado em lugar único perto de São Paulo, para quem tem consciência ambiental e procura conforto com sofisticação.
Localizado em uma das melhores ruas da Granja Viana.
Condomínio Vila Taguaí com projeto sustentável.
Portaria com controle de acesso, câmeras e segurança 24 horas.
Casa linda com vista espetacular, arquitetura diferenciada e construção ecológica.
Casa conceito funcional envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada, abraçada pela natureza.
Materiais com muita madeira e vidro, convidando a natureza tropical exuberante para dentro de casa.
A madeira utilizada (CUMARU) é muito resistente a intempéries, cupins e fungos, com vida útil de até 100 anos.
Toda a fundação da casa é em alvenaria.
Arquitetura: Cristina Xavier.
Construção: ITA por Hélio Olga.
Únicos donos: Casa adquirida em 2010.
O condomínio ganhou vários prêmios nacionais e internacionais, de arquitetura e sustentabilidade.
Os janelões proporcionam ótima ventilação e iluminação.
Excelente localização na Granja Viana e dentro do condomínio.
Rua tranquila arborizada e sem saída, com piso intertravado.
Imóvel repleto de armários
Portas e janelas em madeira e vidro.
Projeto de iluminação.
Pisos em tacos grandes de madeira.
Louças e metais de qualidade.
Jardim com paisagismo formado, abraçado por uma floresta tropical.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de distribuição para as áreas social, íntima e de serviço.
Entrada social por uma porta de vidro.
Lavabo com tampo e gabinete de madeira.
Escadas de madeira com guarda corpo e corrimão de madeira.
Hall íntimo envidraçado e bem iluminado naturalmente no piso superior, com bancadas e nichos para biblioteca, escritório e estudos.
4 dormitórios em 2 alas, com armários, portas de correr e paredes envidraçadas voltadas para a natureza.
2 banheiros espelhados com lavatórios externos, janelas basculantes, torneiras monocomando, tampos, gavetas e nichos em madeira, espelhos, 2 vasos fechados, 2 chuveiros fechados com box de vidro e piso em fibra de vidro.
Living envidraçado para 4 ambientes.
Estar, jantar, bar e family room mais reservada envidraçada, ideal para TV/ home theater e escritório.
Cozinha planejada integrada ao living, com tampo em granito, cuba inox, gabinetes, fogão Brastemp cook top 5 bocas.
Área de serviço com portas de correr integrada à cozinha, com lavanderia planejada repleta de armários, varal elétrico, janelas basculantes e tanque.
Garagem integrada à natureza, com bancada de concreto, pia inox, ganchos para 2 redes, lavabo e acesso por escada interna.
Espaço praça do fogo.
Tanquinho para peixinhos.
Depósito para 2 botijões de gás.
Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: Solar com suporte de boiler elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: Caixa Central do Condomínio.
Esgoto: Sabesp.

Vila Taguai
Ref.333

ÁREA COMUM / LAZER

o condomínio possui sistema de segurança próprio, - portaria remota com controle de acesso e monitoramento.
Além da portaria 24h na Est. Taguaí, com controle de acesso e monitoramento.
Grande gramado em meio à natureza.
Cabaninha de lona.
Balanço. Mini campinho, com mini gol
Espaço Salão de Festa, academia.
Piscina grande 15m x 4m com grande solário em deck de madeira, gramado e casa de máquinas.
Sauna seca para até 6 pessoas. Ducha.
Vestiário M e F com lavatório externo, vaso sanitário separado e box de vidro com pastilhas.

O Condomínio Vila Taguai, localizado na Granja Viana é reconhecido como um projeto arquitetônico premiado internacionalmente.

Principais detalhes sobre o projeto e seu reconhecimento:

Arquitetura: O projeto é assinado por Cristina Xavier Arquitetura.
Construção: A construção foi realizada pela ITA (Hélio Olga), especializada em estruturas de madeira.
Destaque: O condomínio é composto por 8 casas inseridas em meio à mata nativa, destacando-se pela integração com a natureza e uso de materiais sustentáveis.
Reconhecimento: A obra ganhou destaque no ArchDaily Brasil (na galeria de projetos) e é frequentemente citada em teses de mestrado da USP e publicações de arquitetura pela sua boa arquitetura e inserção na paisagem.
O projeto é valorizado por sua estética contemporânea e sustentabilidade, com casas que se conectam com a mata

Premiações:

2018 - 5º Prêmio Instituto Tomie Ohtake Akzo Nobel - Menção Honrosa, categoria: Sustentabilidade.

2016 - Prêmio Ebramem/WWF de Arquitetura em Madeira - Vencedor, categoria: Profissional.

2011 - Prêmio Planeta Casa - Finalista, categoria: Empreendimentos Imobiliários.

Links sobre o Vila Taguaí:

Arch Daily

Vila Taguai / Cristina Xavier Arquitetura

Este projeto foi publicado originalmente em 29 de setembro de 2014 no site Arch Daily

Arquitetos: Cristina Xavier Arquitetura; Cristina Xavier Arquitetura
Área construída do condomínio: 1250 m²
Ano: 2010
Fotografias:Daniel Ducci
Estrutura: Helio Olga
Fundações: Luis Fernando Meirelles
Elétrica: Sandretec
Hidráulica: Hagaplan
Construção: Ita Construtora
área Do Terreno: 12.000 m²
Colaboradores: Henrique Fina, Lucia Hashizume, João Xavier

Descrição enviada pela equipe de projeto:

O projeto residencial de oito casas de madeira da Vila Taguaí, situado a 22 km do centro de São Paulo, é um empreendimento imobiliário que foi concebido como uma alternativa inovadora de construção de novos espaços de moradia e ocupação de áreas verdes na periferia.
Situado num vale densamente arborizado, com declive de 35% e face Leste, a implantação da Vila mantém o terreno natural o máximo possível. As oito casas são elevadas do solo criando terraços nos jardins. As árvores são preservadas e novas serão plantadas reforçando a vegetação nativa.
As vias de circulação de veículos são pavimentadas com pedras mantendo a permeabilidade do solo. Os espaços de uso privativo são integrados ao espaço de uso coletivo - um grande jardim - por meio de terraços e caminhos de pedestres.
As edificações utilizam o máximo de iluminação e ventilação natural e possuem aquecimento de água com energia solar. A vila encontra-se num vale que precisa ser preservado - as águas pluviais são captadas e encaminhadas ao córrego existente. Os esgotos são tratados em estação dentro do condomínio para posterior uso nos vasos sanitários e irrigação.
A madeira é o material que possui o melhor desempenho diante das grandes questões deste século: energia e meio-ambiente. Sua produção depende apenas da energia solar e, além disso, florestas manejadas combatem o efeito estufa e gera empregos de qualidade na floresta evitando a migração para as grandes cidades e também promove o desenvolvimento econômico da região produtora.
Utilizando de modo racional a madeira proveniente de áreas de manejo sustentável da Amazônia, o projeto trabalhou com as premissas de aliar tecnologia inovadora de baixo custo e fácil execução.
Uma estreita colaboração entre Engenharia e Arquitetura viabilizou a pesquisa deste sistema construtivo, que se baseia em painéis de madeira para paredes, lajes de piso e lajes de cobertura.
A dimensão dos painéis pode variar em largura de 0.20m a 3.00m, seguindo uma modulação de 10 em 10 cm, e em altura, de 1m a 5.50m. Foram projetados para favorecer o aproveitamento de peças de madeira maciça de menores dimensões e, ao mesmo tempo, se adequar a diferentes projetos arquitetônicos. As dimensões finais de cada painel facilitam a pré-fabricação na oficina, o armazenamento, o transporte e a montagem em obra.
Equipes de trabalhadores podem ser contratadas e treinadas para a produção e montagem, em oficinas e obras, em diferentes locais.
O sistema de painéis aqui desenvolvido combina industrialização e flexibilidade, podendo ser aplicado em diferentes escalas, sem necessidade de grandes investimentos iniciais, adaptando-se facilmente às condições locais. Sua utilização se caracteriza pelo reduzido impacto ambiental, baixíssimo desperdício do material e da mão-de-obra, execução rápida e custo controlado.
As oito casas e três plantas-tipo com áreas entre 129 e 173m² com um ou dois pavimentos, criam espaços multifuncionais em residências compactas, viabilizando assim, a pesquisa do sistema construtivo. As unidades possuem acesso direto em nível ao pavimento estar e terraço.
O projeto arquitetônico privilegia a ventilação natural cruzada, com as maiores aberturas voltadas para as faces norte/leste e as menores para oeste; controlando a insolação, permitindo a iluminação natural dos ambientes e criando o efeito chaminé.
As casas sendo de madeira e suspensas tem bom desempenho térmico e evitam a umidade vinda do solo criando um terraço sombreado junto aos jardins.
A cobertura com manta Alwitra tem beirais largos e isolamento térmico com chapas de isopor encaixadas nos painéis. O isolamento acústico entre os pavimentos foi solucionado com o acréscimo de camada de 5 cm de concreto leve nas lajes de piso, que propiciam o conforto acústico adequado.
Os esgotos são coletados e tratados em estação enterrada dentro da própria área para reuso nos vasos sanitários e irrigação, reduzindo o consumo de água em 30%.
O sistema de captação de água pluvial foi projetado para conduzir a água ao seu fluxo natural e desaguar no córrego existente.
Todas as unidades e construção das áreas comuns possuem shafts visitáveis externos que concentram as instalações hidráulicas e elétricas, facilitando a instalação e futuras manutenções da infra-estutura.

Ita Construtora

VILA TAGUAI

O projeto residencial de oito casas de madeira da Vila Taguaí, situado a 22 km do centro de São Paulo, é um empreendimento imobiliário criado para a pesquisa de um novo sistema construtivo em madeira, apresentando uma alternativa inovadora de moradia e ocupação de áreas verdes na periferia.

Ficha Técnica

Arquitetura: Cris Xavier Arquitetura
Matéria-Prima: Arranjo Estrutural
Ano: 2010
Sistema Construtivo: Cobertura em manta termoplástica
Laje seca

Revista Projeto (exclusivo para assinantes da Revista)

Cristina Xavier: Vila Taguaí, Carapicuíba, SP
Experimental, conjunto de casas transpira soluções ambientais. “Esse projeto é uma espécie de continuidade dos outros dois condomínios que fizemos”, conta Cristina Xavier, sentada diante da prancheta.
Com oito unidades, a Vila Taguaí, em Carapicuíba, sela mais uma parceria entre a arquiteta Cristina Xavier e o engenheiro Hélio Olga. A demanda partiu de Hélio, que queria testar outro método construtivo baseado no aproveitamento total da madeira que utiliza para executar estruturas com peças nativas. O projeto reafirma as teorias que os dois defendem para esse tipo de programa: a área comum é privilegiada e as unidades não possuem quarto nem banheiro de empregados.