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Casa para Venda, Cotia / SP, bairro Parque Silvino Pereira, 5 dormitórios, 4 suítes, 8 banheiros, 14 vagas de garagem, área total 5.187,00 m², área construída 1.100,00 m², área útil 1.100,00 m², terreno 5.187,00 m²

R$ 8.900.000,00
Código: BMS465M
IPTU: R$ 1.731,00
Condomínio: R$ 3.141,00
Área Total: 5.187,00 m²
Área Útil: 1.100,00 m²
Área Construída: 1.100,00 m²
Área Terreno: 5.187,00 m²
Terreno Frente: 101,37 Metros
Dormitórios: 5
Suítes: 4
Banheiros: 8
Vagas: 14
Salas: 5
Acomodações: 10 pessoas
Construído em: 1984
Permuta: Sim
5034 repita:
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Descrição
Pq Silvino Pereira - FINAL DE REFORMA - Moderna e integrada, piscina, gourmet, academia, SPA


AT: 5.187,00 (101,37 m de frente) m² / AC: 1.100 m²

Valor de Venda: R$ 8.900.000,00
Valor do condomínio (Março/22): R$ 3.141,00
Valor do IPTU (2022): 17.309,59 / ano

Permuta: Estuda proposta até 2 milhões por imóvel na Grande São Paulo.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Fase final da obra. Totalmente reformada e atualizada, incluindo toda parte elétrica e hidráulica.

Idade do imóvel (ano da construção original): 1984
(Em fase final de reforma e modernização)

Descrição do imóvel:
- EM FINAL DE REFORMA.
- Fase final de reforma e modernização!
- Toda parte elétrica e hidráulica novas.
- O Parque Silvino Pereira encontra-se numa das melhores localizações da Granja e a casa em frente ao lago, numa das melhores localizações do condomínio.
- Belíssima casa moderna e integrada, toda envidraçada, com vista privilegiada e permanente para área verde.
- Em frente ao mais lindo lago com cisnes negros, no melhor condomínio da Granja Viana.
- AT 5.187 m² (com mais 2.000 m² de uso privativo, de área incorporada do condomínio).
- AC 1.100 m² com 5 suítes.
- Casa com piscina, gourmet, academia e SPA.
- Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Pisos em porcelanato tábuas largas, cerâmica e pedra.
- Portas e janelas de alta qualidade, em PVC branco e vidro.
- Telhas de cimento - Tégula.
- Hall de entrada social, por uma porta pivotante imponente, com piso em Travertino rústico.
- Lavabo.
- Escritório/biblioteca com persiana elétrica, repleto de armários de marcenaria artesanal.
- Escada de madeira maciça.
- Área íntima com roupeiro.
- 5 suítes, sendo 3 stes na parte superior com closets e ar condicionado Q e F e a master com closets sr. e sra.
- 2 suítes na ala de hóspedes no piso inferior com entrada independente.
- Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster em acabamento.
- Biblioteca.
- Living todo envidraçado com linda lista, para 7 ótimos ambientes integrados, voltados para varanda e lazer com grande jardim.
- Salas de estar, lareira à gás, jantar, bar, almoço, jogos e home theater.
- Piscina de alvenaria 220 mil litros (17m x 9m), com belíssima ilha Naja, com borbulhadores, iluminada em LED, cascata, sistema de tratamento por sal*, prainha, escada interna, ducha, solarium e preparada para aquecimento. Casa de máquina impecável, com corredor interno de acesso para toda manutenção da piscina.
*Trata-se de um dispositivo que automatiza o tratamento da água, apresentando melhores resultados e maior economia para você, que não precisa ficar comprando cloro frequentemente e correndo o risco de desperdícios.
O procedimento para o funcionamento do gerador de cloro é muito simples. Basta adicionar um pouco de sal mineral e o aparelho se encarrega do resto - ele faz uma "eletrólise" e transforma o sal em cloro.
- Cozinha integrada com armários, despensa e guarda louças.
- Porão / Bunker enorme repleto de prateleiras, ideal para adega, despensa, prataria e depósito.
- Área de serviço com 2 tanques, depósito e lavanderia no sótão num grande mezanino com varal interno.
- 2 dependências de serviço, com dormitórios e banheiro para empregadas ou caseiro com cozinha, três quartos e dois banheiros.
- Grande jardim formado.
- Pomar com lichia, mexerica, jabuticaba, laranja, pitanga, goiaba e banana.
- Canil com grande espaço fechado e 5 baias.
- Garagem para 4 vagas cobertas e um grande pátio arborizado para muitos carros.
- Aquecimento: Elétrico (preparado para boiller).
- Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano com filtro.

ANEXO LAZER:
- ESPAÇO GOURMET ideal para implementação completa de tudo que você sonhar na culinária.
- ESPAÇO ACADEMIA.
- ESPAÇO SPA com sauna seca e banheiro.
- Vestiários M e F e um lavabo de apoio.

Agende uma visita: 11 94370-1609 Marcelo
Características
Ar Condicionado
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
 
Como Chegar
Parque Silvino Pereira, Cotia-SP
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
 
+ 55 11  9-4370-1609

MARCELO - DIRETOR DE NOVOS NEGÓCIOS 

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