Casa para Venda, Embu das Artes / SP

Descrição do Imóvel

Cond. Vila Real do Moinho Velho: CASA + LOFT + hóspedes + home office!

• Valor de venda: R$ 1.870.000,00
• Valor do IPTU: R$ 1.542,71
• Valor do condomínio: R$ 3.080,67
• Área Total: 6.378,85 m²
• Área Construída: 439,11 m²
• Permuta: Não
• Documentação: OK
• Financiamento bancário: Permite
• Ano de construção: 2005

Descrição do imóvel:
 

• Uma propriedade ESPECIAL com 6.378m² de terreno, em um dos condomínios mais tradicionais e bucólicos da Granja Viana!
• São 4 construções independentes, distribuídas e integradas estrategicamente pelo terreno, em função da vista e do melhor uso.
• No total, são 4 suítes (2 na casa SEDE / 1 no LOFT / 1 na casa de HÓSPEDES)
• Cercada por exuberante natureza com visita constante de fauna silvestre e uma vista maravilhosa
• Localizada em final de rua sem saída, muito tranquila e arborizada
• Estilo rústico / chic, com acabamentos de primeira qualidade
• Construções aproveitando as grandes pedras existentes no terreno, tanto no seu corte e entalhe, quanto nos acabamentos
• Imóvel repleto de armários
• Portas e janelas sob medidas em madeira e vidro e alumínio e vidro, com persianas nos quartos e escritório
• Madeiramento nobre em Itauba e Cedro, portas em Pinho de Riga e pisos em Cumaru
• Pisos adicionais em cerâmica, pastilhas com detalhes em mosaicos, tijolos e pedras
• Louças e metais de qualidade
• Jardim com paisagismo tropical formado e vista maravilhosa
• Espaço para pomar e horta
• Campinho gramado, com medidas para quadra de beach tênis
• Garagem para 7 vagas, sendo 1 coberta e 6 vagas no pátio
• Internet / Rede com fibra ótica
• Aquecimento: Gás de passagem, elétrico e solar no SPA
• Abastecimento de água: Poço e Sabesp na porta.

1 - SEDE / CASA PRINCIPAL (no centro da propriedade)

• Casa TÉRREA rústica charmosa, prática e confortável, com detalhes em pedra e ótimo acabamento
• A casa principal tem perto de 250 m² de área construída
• 3 acessos: social, garagem/ lazer e serviço
• Porta social dupla imponente de madeira
• Lavabo com lavatório externo
• Living para 4 ambientes com ventilador de teto e 2 acessos sociais, pela frente e pela lateral
• Lareira, estar/TV, jantar e bar
• 2 suítes com closets e ar condicionados Q e F. Uma delas com lareira e parede de pedra e a outra com banheiro integrado ao quarto.
• Banheiros com pastilhas, espelhos, box de vidro, hidromassagens e lindos painéis de mosaico. Sendo um com tampo em Travertino e hidro dupla panorâmica
• Copa cozinha envidraçada, integrada à sala de jantar e ao terraço por um balcão. Repleta de armários de marcenaria com bancada em granito e 2 cubas inox
• Área de serviço com lavanderia externa e tanque
• Deposito / oficina
• Banheiro de serviço.

2 - HOME OFFICE (em frente a casa principal)

• Escritório reservado com 2 estações de trabalho e ótima internet.
• Estantes, prateleiras e armários de marcenaria.
• Porta de acesso linda em vidro e madeira nobre trabalhada.
• Envidraçado com ampla vista para o jardim.
• Janelas de alumínio e vidro com persiana.
• Ar Condicionado Q e F

3 - LOFT - GOURMET / FESTAS / SPA (1ª construção para quem entra na propriedade)

• Essa construção está pronta e perfeita.
• Porém, se necessário, com uma pequena ampliação já planejada, este ANEXO poderá se tornar em uma segunda casa.
• LOFT Integrado com ar condicionado Q e F.
• Ideal para um filho mais velho ou hóspedes (até um casal).
• Envidraçado com portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.
• Quarto ou saleta no mezanino com ar condicionado. Com acesso por uma escada de madeira, com guarda corpo em madeira e ferro.
• Living para 4 ambientes, com pé direito alto.
• Estar, TV, lareira e bar.
• Banheiro completo com espelho, box de vidro, bancada e piso em pastilhas.
• Grande varanda gourmet - espaço charmoso para 3 bons ambientes com pé direito alto.
• Ideal para o lazer como festas, música e jogos.
• Mesas que acomodam umas 20 pessoas sentadas com um armário aparador.
• Churrasqueira com coifa, bancada e balcão.
• Cozinha de apoio com bancada em granito e pia inox, com espaço para fogão, geladeira e micro.
• Varada com espaço para redes e terraço integrado ao SPA e jardim com linda vista.
• Depósito.
• Piscina / SPA com hidro para 8 pessoas com escada interna e sistema de aquecimento solar e gás.
• Solarium com pisos em pedra e gramado, com vista maravilhosa.
• Vestiário com chuveiro elétrico.
• Depósito.

4 - HÓSPEDE / SUÍTE DE PEDRA (Nos fundos da propriedade, na parte mais alta do terreno)

• Acesso por um caminho externo pitoresco, pelo lindo jardim.
• Um lugar charmoso e reservado, revestido de pedras, com vista maravilhosa.
• Escada de pedra.
• 1 suíte ANEXA envidraçada com armário.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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+ 55 11  9-4370-1609

MARCELO - DIRETOR DE NOVOS NEGÓCIOS 

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