Casa para Venda

Sobre o Imóvel

• Valor de venda: R$ 3.800.000,00
• Valor do IPTU: R$ 607,86
• Valor do condomínio: R$ 1.200,00
• Área Total: 1.178,00 m²
• Área Construída: 586,48 m²
• Permuta: Não
• Documentação: OK
• Financiamento bancário: Permite
• Ano de construção: 1996

Descrição do imóvel:

• Maravilhosa casa térrea de esquina, impecável. Com piscina, anexo gourmet, lareira, muita natureza e privacidade.
• Em um dos condomínios mais seguros e de alto padrão da Granja Viana.
• Linda casa rústica com circulação integrada, muito bem construída e com ótimo acabamento.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Madeiramento nobre vindo do Rio Grande do Sul e executado sob medida, por marceneiros profissionais.
• Todas as janelas voltadas para a rua do condomínio, foram feitas com grades. Não haveria necessidade pela segurança do local atualmente. Foram muito bem feitas e tem o seu valor
• Pisos em tabuas largas, cerâmica e cimento
• Projeto de iluminação interno e externo
• Sótão com bom acesso para manutenção
• 2 quadros de energia setorizados, totalmente definidos
• 3 pontos com tomadas externas 110 volts e 220 volts. Na garagem, corredor de serviço e jardim
• Conduítes preparados com pontos para instalação de sistema de segurança
• Jardim com paisagismo formado
• Frutíferas: jabuticaba (40 anos), amora, pitanga
• 4 acessos: social, garagem, serviço e lazer
• Entrada social por uma porta de madeira dupla imponente, com detalhes em vidro e ferro forjado
• Lavabo com tampo em cimento trabalhado e assinado. Com detalhes em pedra seixo rolado, da Ceramista Samira Trad.
• Hall íntimo com apenas 4 degraus, por um corredor largo e bem iluminado naturalmente
• 4 suítes, sendo 1 reversível para hóspedes ou escritório. 3 suítes voltadas para o jardim com portas balcão de madeira, vidro e venezianas, repletas de armários, todos com chave
• Suíte master com enorme closet, 10 armários e 2 sapateiras, além de um grande e fantástico balcão, com 16 gavetas
• Banheiros com tampos de mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com bancada em ”L”, 2 cubas, bidê e hidro.
• Living para 5 ambientes voltados para uma agradável varanda de inverno fechada. Voltada para o jardim com piscina e anexo gourmet.
• Estar, family room com TV e Lareira dupla face para 2 ambientes, jantar e bar.
• Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, prataria e cristaleira com prateleiras em mármore, bancada em “L” de granito, gabinetes, pia e 2 cubas inox. Água pressurizada com aquecedor elétrico, despensa azulejada. Geladeira Electrolux, fogão 5 bocas e lava louças.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários planejados com lavadora de roupas LG 5Kg e suíte de serviço com estantes de madeira.
• Espaço multiuso, ideal para home office, escritório, atelier, estudos, academia, consultório e brinquedoteca.
• Piscina de alvenaria 4m x 8m, com prainha, escada interna, solarium e casa de máquinas.
• Painel da ceramista Samira Trad.
• ANEXO GOURMET / FESTAS – Cozinha com armários, balcão, churrasqueira, coifa inox, fogão industrial 4 bocas, bancada, pia, gabinetes e espaço para redes.
• Espaço horta.
• Casa de caseiro sob o anexo gourmet, com 3 cômodos: copa, quarto e banheiro e tanque externo.
• Depósito grande, com estoque dos acabamentos para o caso de reposição.
• Casa de máquinas.
• 3 Depósitos: para gás e medidores de relógios de água e luz.
• Garagem: 3 vagas cobertas com sensor de presença.
• Imóvel com manutenção IMPECÁVEL!
• Totalmente dedetizado em 6/02/23. Para controle de pragas urbanas.
• Aquecimento: 2 Boilers elétricos de 250 litros cada. (Todos os chuveiros possuem ponto de eletricidade para uso de chuveiros elétricos.
• Abastecimento de água: Sabesp com regulador de pressão na entrada.
• Esgoto: Fossa.
• Armazenamento: 6.500 litros. (6.000 litros em caixas d’agua e 500 litros em 2 boilers).