Descrição do Imóvel

Cond. Vila Velha - Casa 80% TÉRREA, 3 suítes, lote 1.5 46m² plano!

Endereço do imóvel: - Condomínio Vila Velha
A/T: 1.546,75 m² (12,5 m de frente).
A/C: 255,13 m².
Valor de Venda: R$ 1.250.000,00 (um milhão, duzentos e ciquenta mil reais)
Valor de Locação: não aluga
Valor do condomínio (Fev/25): R$ 1.160,07
Valor do IPTU (2025): R$ 3.184,95 ano à vista ou 10 x R$ 353,91
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA
Estado de Conservação: muito bom
Idade do imóvel (ano original da construção): 2005

Descrição do imóvel:

CASA 80% TÉRREA (apenas uma suíte no piso superior).
TERRENO GRANDE E PLANO, EM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.
Casa com terreno de 1.546 m², construída em lugar plano e alto, com vista e um grande jardim gramado na entrada.
Escritório com banheiro externo na entrada do terreno.
Canil cercado com 2 baias.
A casa construída recuada, mais ao fundo do terreno, com muita privacidade e vista.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
Pisos em cerâmica e tábuas largas.
Ensolarada, bem arejada e iluminada.
3 acessos: social, espaço lazer e serviço.
Hall de entrada com porta de madeira.
Lavabo.
Escritório.
Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.
Depósito na área íntima, embaixo da escada.
3 suítes com armários. 2 suítes no térreo e 1 suíte master no piso superior com 50m², grande closet sr e sra e varanda com vista até o Pico do Jaraguá.
Banheiros com espelhos, gabinetes, box de vidro e tampos em Travertino. Senda a master com 2 cubas e hidro dupla.
Living para 4 ambientes com pé direito alto, integrado à cozinha e voltado para agradável varanda com jardim nos fundos.
Jantar/bar, estar, TV, lareira.
Copa cozinha americana planejada com balcão integrado ao living, despensa, bancadas em granito, 2 cubas inox e torneira mono comando.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, integrada à cozinha e com acesso direto à área íntima.
Pomar nos fundos com manga, banana e laranja Bahia.
Espaço horta.
Garagem para 3 grandes vagas cobertas, mais um grande pátio para manobra, com muitas vagas.
Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.

Condomínio
Vila Velha
Ref.10

Loteamento ao lado da Fazendinhada

Portaria com segurança 24 horas e ronda interna

Distante 4,4 km da Raposo Tavares (Km 23)

Fácil acesso para o Rodoanel

Características

Lareira

Varanda

Quintal

Cozinha americana

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Churrasqueira

Cômodos

Copa

Cozinha

Despensa